一、住宅为什么需要智能化？
1..满足住户的需求
安全防范措施，舒适的家居环境，提供信息交换功能，提供文化娱乐生活
2.满足物业管理的需求
提供对小区安全防范，提供先进的物业管理手段

3.满足房产开发的需求
为销售增加新的亮点，提升项目的品味
二、周界防范系统
周界报警系统主要通过设置在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等），来发现或防止非法入侵者企图跨越周界。
这样利用周界防范系统就可实施对场区的封闭式保护；用于加强对周界的监管，防止非法人员通过翻越围墙进入小区内部，辅助安保人员对小区的安全进行管理，同时降低保安人员的工作难度。
三、视频监控系统
视频安防监控系统是现代化管理系统中一个必不可少的组成部分，它通过在小区主出入口、周界、电梯厅、小区地下停车场等区域设置摄像机，将图像传送到小区消控中心，使值班人员直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全管理提供事实依据